Покупка недвижимости на этапе строительства на Северном Кипре является выгодным решением. Чем ближе объект к сдаче, тем выше его стоимость, как минимум на 10-20%. Опытные инвесторы отдают предпочтение именно такой схеме. Специалисты компании ReeRich Development помогут в выборе подходящего объекта, возьмут на себя всю ответственность за оформление и безопасность вашей сделки.
Плюсы покупки жилья от застройщика
Во-первых, покупка жилья на этапе строительства – очень выгодная инвестиция. Помимо максимально сниженных цен, вы получаете возможность оформить рассрочку под 0%.
Во-вторых, в начале строительства объекта можно внести изменения на свой вкус. Покупатель может поменять цвет обоев, застеклить балкон, изменить вид напольного покрытия, смонтировать теплый пол или внести другие корректировки.
На Кипре очень строго относятся к срокам сдачи объектов. Застройщик указывает не только даты окончания стройки, но также сроки завершения промежуточных работ, например, укладки ламината или застекления балконов. Благодаря этому вы можете отслеживать готовность вашего жилья на всех этапах.
Из минусов можно отметить риск срыва строительства в результате чрезвычайных обстоятельств. Однако такое встречается очень редко. На Северном Кипре права покупателя максимально защищены, а нарушение договора невыгодно, прежде всего, для самого застройщика.
Как купить недвижимость в начале строительства?
Выбирая застройщика, обратите внимание на:
- репутацию компании;
- сроки ее существования;
- количество сданных объектов, на которые оформлена документация и есть титулы.
Если вам сложно самостоятельно разобраться в портфолио застройщика и оценить его надежность, обратитесь за помощью к профессионалам.
Также учитывайте расположение объекта строительства. Если вы планируете сдавать жилье на Кипре, лучше всего выбирать его в туристических центрах. Как только будет внесена предоплата, объект сразу же снимается с продажи.
Рассчитаться с застройщиком за покупку можно следующими способами:
- Рассрочка. Рассчитаться можно как на этапе строительства до момента сдачи объекта, так и после ввода дома в эксплуатацию.
- Ипотека. Выдается банком и не превышает 70% от первоначальной стоимости квартиры или дома.
Какие риски существуют?
На сегодняшний день строительный рынок Северного Кипра и Турции считается одним из самых чистых и безопасных. Чтобы обеспечить защиту интересов покупателя, опытные риелторы рекомендуют:
- Оформление банковских гарантий, чтобы покрыть расходы на покупку в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.
- Юридически грамотное составление договора, учитывающее интересы как застройщика, так и покупателя.
- Прописывание в договоре порядка проведения расчетов с застройщиком.
Компания ReeRich Development поможет подобрать лучший вариант недвижимости для ваших целей, а также обеспечит защиту интересов на всех этапах покупки.
Связаться с нами